Fristående villa till salu i Illora

LÅGENERGIHUS MED ETT RIKTIGT BRA ERBJUDANDE, PRIS SÄNKT FRÅN 398 000 € TILL 360 000 €

Välbyggt modernt lågenergihus med stor fin trädgård och olivlund, omgiven av månghundraåriga olivträd med fantastisk panoramautsikt över Sierra Nevada-bergen. Olivlunden genererar en bruttoinkomst på 5-7 000€ per år för den som vill odla oliver som hobby, men kan enkelt hyras ut om man inte vill jobba med det själv. Här bor du i harmoni med naturen, men ändå nära stormarknader och annan service. Beläget i Illora, strax nordväst om Granada.

Huset är extremt välskött med alla ytor i perfekt skick och hjärtat av fastigheten, är ett imponerande vardagsrum med 7 meter till tak. En rymlig hall välkomnar dig och direkt till vänster har du det första sovrummet. Till höger finns ett stort fullt utrustat kök med matplats, vilket leder till det ljusa och rymliga vardagsrummet. Därefter kommer två badrum och ytterligare två sovrum, ett av sovrummen har eget badrum.

Huset byggdes med material av högsta kvalitet, såsom termoblock och 6 cm polyuretanskum, aluminiumfönster med brytning i köldbryggor och tvåglasfönster med solfilm och persienner. När huset stod klart 2008 var bygget långt före sin tid vad gäller värmeisolering och värmesystem. Detta är nu högaktuellt, eftersom energipriserna nu har stigit rejält.
Det finns golvvärme i hela huset, med värmepump som energikälla. Dessutom finns luftkonditionering i varje rum, samt förberedd för uppvärmning med solceller. Energicertifikatet är B, men om bara 2 solceller läggs till är det ett A. Efter att energirapporten är upprättad har luftkonditioneringen uppdaterats till Toshiba A++ (år 2020 och år 2022). Golvvärmen kan även ställas in för att kyla ner bostaden på samma energibesparande sätt. En ny pool i modern alberca-stil har nyligen färdigställts. Fastigheten har en egen brunn med stor kapacitet för att fylla poolen, vattna trädgården och för hushållet.

Utanför finns en täckt altan vid entrén och på baksidan en stor kaklad terrass i väster. I söder och öster finns rosenbuskar, lavendel- och oleanderbuskar. Det finns två garage på 15 respektive 40 kvm, det största har samma konstruktion som huset. El och vatten förs dit och kan enkelt anpassas som annex. En snabb internetanslutning gör det till en perfekt plats för att arbeta hemifrån.

Läget är mycket vackert i ett lugnt landskap med en underbar utsikt över det böljande landskapet med olivlundar och Sierra Nevada-bergen i bakgrunden, vintertid täckt av snö. Fastigheten ligger mellan Alomartes och Tocón med ett avstånd på 3 km via asfaltväg (3 minuter med bil). Det finns också en obanad väg som bara ligger 1,5 km till Tocón, varifrån det finns flera dagliga bussförbindelser till Granada. Den mysiga byn Alomartes har olika butiker, skola och hälsocenter.

Det tar 30 minuter till Granadas flygplats, 42 minuter till Granada och bara 1 timme och 15 minuter till Malagas flygplats. För den som gillar skidåkning på vintern tar det bara 1 timme och 15 minuter till skidorten Sierra Nevada.

Funktioner

Inköpskostnader

Vår kostnadskalkylator ger en uppskattning av alla kostnader som är involverade i att köpa ett hus i Spanien. Använd dessa siffror endast som en riktlinje: de faktiska siffrorna kommer att variera beroende på fastighetens läge och vilken bank du väljer, bland andra faktorer. Till summan måste du lägga till dina bolånebetalningar och comisión de apertura om din bank debiterar det.